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關于融資租賃業務融資標的物的范圍探討僅供參考

發表時間:2019-07-10瀏覽次:
    融資租賃合同的標的物即租賃物,具有廣泛性、限定性,融資租賃標的物在我國目前尚無專項法律予以規定,只是散見于各種法律法規的規定中,在實際的融資租賃業務的操作中,融資租賃標的物的范圍在傳統的范圍上不斷擴展,接下來本文將對融資標的物的范圍進行總結和探討。
 
    根據國際統一私法協會《國際融資租賃公約》第1條的規定,國際融資租賃的標的物為“成套設備、資本貨幣或其他設備”。資本貨物包括:廠房、機器、工具、設備和用于其它消費品生產的建筑物。
 
    《國際統一私法協會租賃示范法》中第一章第二條規定:“租賃物,是指所有用于經營活動的財產,包括廠房、資本產品、設備、未來財產,特別是產成品和活的以及未出生的動物。這一術語不包含貨幣或有價證券,但是一項租賃物不會僅因其變成了土地附著物或與土地相結合而不再是租賃物。”
 
 
    在《外商投資融資租賃業管理辦法》中第六條規定為:
 
    (一)生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產;(二)飛機、汽車、船舶等各類交通工具;(三)本條(一)、(二)項所述動產和交通工具附帶的軟件、技術等無形資產,但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的二分之一。
 
    01融資租賃標的物的基本范圍一般看來,融資租賃物標的物的基本范圍包括以下種類:
 
    1、從人造衛星、航空設備、石油鉆井平臺等大型成套設備到包括汽車、火車、輪船、飛機等在內的各種運輸工具;2、從各種精密儀器、信息處理系統、電話系統、紡織機械等專用設備到機床、辦公用品等一般通用生產設備。
 
    02融資租賃標的物的擴展范圍融資租賃業務的發展迅速,逐漸滲透到更多的領域,成為其他產業發展的助力。融資租賃的標的物也獲得了相應的拓展。在實踐中,融資租賃標的物的范圍擴展到了新能源產業的基礎設施、高速公路、商業房產、道路、橋梁、在建工程((船塢、公路、學校)等等。
 
    03新形式的融資租賃標的物在新能源汽車產業鏈中,融資租賃的標的物不僅局限在新能源汽車本身,充電站設備和充電樁也是融資租賃天然優勢的標的物,以融資租賃的形式對新增基礎設施進行資金支持,以售后回租的形式釋放充電設施的融資能力,這無疑將釋放企業的資金壓力,推進充電基礎設施的建設。
 
    在實際的操作中,云南省公投公司以高速公路資產作為融資租賃的標的物,形式上轉讓給租賃公司,再由租賃公司將資產出租給公司經營管理,公司在租賃期內支付租賃本息的方式逐年回購高速公路資產,最后以象征性價格完成公路資產回購,這一模式成功解決了部分項目的資金問題,同時開創了國內以公路資產為標的物開展融資租賃的先河。
 
 
    除此之外,融資租賃介入房地產業,與房地產企業開展合作,將包括電梯、空調、消防、大樓安防系統、照明等設備作為融資租賃的標的物,此外,開發商持有的商業房產、道路、橋梁、在建工程都可以作為融資租賃的標的物,這種融資租賃房地產模式不僅在短期內為房地產企業提供大量資金,而且融資租賃企業也可以融資參與優質的、市場風險極低的商業房地產項目的開發。
 
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